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Studio 1 pièce(s) 26 m²

Cayenne (97300)
124 000 € Référence 2526

A propos de ce bien

Situé en rez-de-chaussée de la résidence Estudoms à Cayenne, ce studio de 26 m² entièrement rénové séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d’un bien fonctionnel et prêt à vivre.

Entièrement meublé et équipé, l’appartement offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine disposant d’une grande douche à l'italienne et d’un WC suspendu.

Son véritable atout : un extérieur privatif exceptionnel comprenant une terrasse et un jardin d’environ 50 m², offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement apprécié.

Bénéficiant d’une exposition sud-est, le bien profite d’une belle luminosité naturelle et d’un environnement agréable au quotidien.

Le studio est vendu entièrement équipé avec :

- Un four chaleur tournante

- Un micro-ondes

- Un combiné lave-linge / sèche-linge

- Un lit 140x190

- Un dressing

- Une vaisselle complèt

- Un barbecue extérieur.

Une place de parking privative complète le bien.

La climatisation a bénéficié d’un entretien complet réalisé en avril.


INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF

Le bien présente une excellente rentabilité en location saisonnière avec une exploitation actuelle en Airbnb pouvant générer jusqu’à 80 € par nuit, soit environ 2 400 € mensuels hors frais de gestion et de ménage.

La continuité avec la conciergerie actuellement en place est possible, permettant une mise en exploitation immédiate.

En location classique, le bien peut également être loué environ 800 € par mois.


EMPLACEMENT RECHERCHÉ

La résidence Estudoms bénéficie d’une situation stratégique à Cayenne, entre le secteur de Montabo et celui de Baduel, à proximité immédiate :

- de l’Université de Guyane

- des commerces et services

- des transports

- des principaux axes routiers

- des commodités du quotidien.

Un bien clé en main, idéal pour un investissement rentable ou un premier achat.

Prix: 124 000 € FAI

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au +594 594 29 60 00 / +33 6 19 12 73 66

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 26 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 étage(s)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 124 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 114 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,77 %

Calcul des mensualités

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